Oricine a urmărit emisiuni precum Storage Wars știe cât de captivantă poate fi o licitație de depozit, cu ușile deschizându-se și ofertele schimbându-se în doar câteva secunde.

În afara camerei însă, această piață respectă reguli clare, termene limită definite prin lege și costuri care depășesc cu mult valoarea ofertei câștigătoare.

În Statele Unite, unitățile de depozitare sunt scoase la licitație în fiecare zi în diferite state, iar oricine este înregistrat poate participa, fie personal, fie online.

În acest ghid, veți înțelege cum funcționează fiecare pas, cât costă participarea și cum să plasați prima ofertă cu mai multă încredere și planificare. Să începem?

O licitație de depozit este vânzarea publică a conținutului unei unități de depozitare în regim self-service pentru care chiria nu a fost plătită o perioadă lungă de timp.

Când întârzierea este prelungită, legea statului acordă companiei un drept legal asupra articolelor depozitate, numit drept de retenție. Acest drept autorizează vânzarea, cunoscută sub numele de vânzare cu drept de retenție.

Pentru proprietăți, licitația este întotdeauna o ultimă soluție. Înainte de asta, încearcă să contacteze chiriașul de mai multe ori, deoarece suma strânsă rareori acoperă întreaga datorie.

Când oferta câștigătoare depășește datoria, legea prevede de obicei ca diferența să fie transferată fostului chiriaș. Prin urmare, este un proces reglementat, nu o simplă înțelegere.

Totul începe cu o plată întârziată. De acolo, imobilul trimite notificări oficiale chiriașului, informându-l despre suma datorată și riscul de a pierde obiectele depozitate.

În multe state, unitatea poate fi pusă sub sechestru doar după o întârziere de aproximativ 30 de zile. Licitația necesită adesea și perioade suplimentare de notificare.

Înainte de vânzare, unitatea trebuie să publice și un anunț public în ziarele locale sau pe site-urile de licitații, care să includă data, locația și identificarea unității.

Este important să rețineți că aceste reguli sunt definite de fiecare stat. Prin urmare, termenele limită, metodele de notificare și chiar permisiunea pentru licitațiile online variază în funcție de locație.

Astăzi, o licitație pentru un depozit poate avea loc în două moduri. Fiecare are propria dinamică și se potrivește unui profil diferit de cumpărător.

State precum California, Florida, Texas și Washington permit deja testarea online, ceea ce a extins accesul pentru cei care nu se pot deplasa personal la centrele medicale.

În modelul cu prezență fizică, părțile interesate se înregistrează la fața locului și îl urmăresc pe licitator de la o unitate la alta, de obicei chiar la depozit.

Ușa se deschide cu puțin timp înainte de începerea licitației, iar participanții observă conținutul doar de la intrare, fără a atinge obiectele sau a deschide cutiile.

După această privire rapidă, licitatorul licita cu voce tare, iar unitatea merge la cel care oferă cel mai mare preț.

Este o opțiune bună pentru cei care locuiesc în apropierea facilităților și preferă să evalueze spațiul personal, chiar dacă doar pentru câteva minute.

În formatul online, unitatea deschide unitatea înainte de vânzare și publică fotografii ale interiorului, făcute din același punct de vedere ca cineva care ar fi la ușă.

Cumpărătorul își creează un cont pe platformă, examinează imaginile și trimite oferte prin intermediul computerului sau al telefonului mobil până la închiderea anunțului.

Cel mai mare avantaj este confortul. Puteți monitoriza unități din diferite locații fără a fi nevoie să conduceți de la o unitate la alta.

În schimb, evaluarea se bazează exclusiv pe fotografii. Prin urmare, această opțiune necesită mai multă atenție la detalii și o limită de cheltuieli bine definită.

Suma licitată câștigătoare este doar o parte din costul total. Atunci când licitează pentru o unitate, cumpărătorul trebuie de obicei să plătească taxe și garanții suplimentare.

Cunoașterea acestor costuri înainte de a începe vă ajută să calculați mai precis oferta maximă și să evitați surprizele surpriză atunci când vine momentul să vă retrageți.

Oferta este suma oferită pentru întreaga unitate. Într-o licitație de tip depozit, articolele nu sunt achiziționate individual; se vinde doar conținutul complet.

Pe platformele online, este obișnuit să se perceapă cumpărătorului o taxă, prima cumpărătorului, care variază de obicei între 10% și 15% din suma licitată câștigătoare.

În licitațiile cu participare fizică, unii licitatori aplică și această taxă, în timp ce alții nu percep nimic în plus față de sumă licitată.

Prin urmare, verificați întotdeauna termenii fiecărei listări. O unitate scoasă la licitație pentru $ 200 USD, de exemplu, poate ajunge să fie mult mai scumpă după adăugarea taxelor.

În funcție de stat, achiziția poate include taxa pe vânzări, care se percepe la momentul plății pentru unitate.

Cei care intenționează să revindă articolele pot solicita un certificat de revânzare de la stat. Cu acesta, taxa nu se mai poate percepe la achiziție.

În acest caz, taxa se colectează atunci când produsele sunt revândute consumatorului final, conform reglementărilor locale.

Întrucât fiecare stat are propriile cerințe, este recomandabil să consultați agenția fiscală locală înainte de a depune documentul la o licitație.

Multe proprietăți solicită un depozit pentru curățenie pentru a se asigura că cumpărătorul îndepărtează tot conținutul unității.

Această sumă se plătește de obicei în numerar și se returnează după ce spațiul este golit și verificat de echipa de instalare.

Cei care lasă în urmă obiecte sau gunoi își pot pierde spațiul de depozitare și, în unele cazuri, li se poate interzice participarea la licitații viitoare.

Prin urmare, includeți în planificarea dvs. timpul, transportul și eliminarea a tot ceea ce nu mai este util.

Emisiunile TV prezintă adesea descoperiri valoroase, dar realitatea este mult mai variată. Multe unități conțin mobilă, electrocasnice, îmbrăcăminte și articole de uz casnic de zi cu zi.

De asemenea, este obișnuit să găsești cutii nemarcate, articole deteriorate și chiar gunoi. Totul se vinde ca atare, fără nicio garanție privind conținutul.

Fotografiile de familie, documentele și alte obiecte personale trebuie, în general, returnate la unitate, în conformitate cu legislația statului și cu regulile unității.

Armele de foc găsite ar trebui predate autorităților locale. Abordarea licitației cu așteptări realiste este primul pas către luarea unor decizii bune.

Odată ce unitatea este scoasă la licitație, cumpărătorul trebuie să achite orice sume restante utilizând metodele de plată acceptate de către unitate sau platformă.

Apoi, începe perioada de colectare, care durează de obicei între 24 și 72 de ore. În acest timp, toate articolele trebuie să părăsească unitatea.

Prin urmare, aranjați din timp un vehicul adecvat, unelte, mănuși, o lanternă și, dacă este posibil, pe cineva care să vă ajute la încărcare.

Neîndepărtarea unității poate duce la pierderea taxelor și a garanției, precum și la restricții asupra licitațiilor viitoare ale aceleiași instalații sau platforme.

O licitație bună începe cu mult înainte de licitație. Cu câteva măsuri de precauție simple, devine mai ușor să separi oportunitățile interesante de unitățile care nu merită.

Consultați principalele sfaturi pentru evaluarea fiecărei unități într-un mod mai sigur.

Respectând aceste precauții, decizia încetează să mai fie impulsivă și începe să ia în considerare costul real al fiecărei unități.

De asemenea, rețineți că pierderea unei licitații face parte din proces, deoarece unități noi sunt frecvent scoase la licitație.

Acum că știți regulile și costurile, este timpul să puneți totul în practică. StorageAuctions.com reunește licitații online de spații de depozitare din SUA.

Pe platformă, cumpărătorii înregistrați răsfoiesc unitățile disponibile și trimit oferte prin intermediul computerului sau al telefonului mobil. Vedeți cum să începeți.

Pentru a începe, vizitați pagina oficială StorageAuctions.com făcând clic pe butonul de mai jos.

Înainte de înregistrare, verificați dacă adresa afișată în browserul dvs. corespunde cu cea a site-ului oficial.

Fiți atenți la paginile cu nume similare sau la linkurile primite prin mesaje și rețele sociale.

Cu site-ul web deschis, explorați pagina principală pentru a vă familiariza cu opțiunile disponibile.

Pentru a plasa licitații, trebuie să creați un cont de cumpărător cu numele, adresa de e-mail și alte informații de bază.

Apoi, înregistrați o metodă de plată validă, necesară pentru a participa la licitații.

Vă rugăm să citiți cu atenție termenii de utilizare și politicile de facturare înainte de a finaliza înregistrarea.

Mențineți-vă informațiile actualizate pentru a primi notificări despre licitații și rezultate.

Folosește funcția de căutare pentru a găsi licitații în apropiere introducând orașul, statul sau codul poștal.

Alegerea unei locații din apropierea dvs. facilitează ridicarea comenzii în intervalul de timp necesar.

De asemenea, rețineți data de închidere a fiecărui anunț pentru a vă organiza programul.

Când găsiți proprietăți interesante, notați detaliile pentru a putea compara opțiunile ulterior.

Deschideți fiecare anunț și examinați cu atenție toate fotografiile, acordând atenție dimensiunii și tipului articolului.

Verificați dimensiunea unității, taxele aplicabile și dacă este necesară o garanție pentru curățenie.

Verificați și regulile specifice ale instalării, cum ar fi metodele de plată și termenul limită de eliminare.

Continuați doar atunci când înțelegeți pe deplin costul total implicat în unitatea respectivă.

Cu valoarea maximă setată, trimiteți oferta direct prin intermediul anunțului.

Urmăriți progresul până la închiderea licitației, deoarece este posibil ca alți cumpărători să vă depășească licitația.

Evită să depășești limita pe care ți-ai stabilit-o, chiar și în ultima parte.

La sfârșitul licitației, platforma informează cine a câștigat licitația pentru unitate și pașii următori.

Dacă oferta dumneavoastră este câștigătoare, urmați instrucțiunile de plată furnizate în anunț și pentru instalare.

Aduceți un act de identitate și suma depozitului pentru curățenie, dacă este cazul.

Scoateți tot conținutul în timpul specificat și lăsați unitatea curată pentru a recupera depozitul.

În cele din urmă, separați orice obiecte personale care trebuie returnate la unitate.

Ca în cazul oricărei achiziții online, securitatea este pe primul loc. Folosește doar platforme cunoscute și site-urile web oficiale ale depozitelor.

Nu efectuați niciodată plăți în afara platformei și nu aveți încredere în cineva care promite unități „garantate” sau profitabile. Acest tip de abordare este un semn clar de avertizare.

De asemenea, fiți atenți la site-urile web cu nume foarte similare. Înainte de înregistrare, confirmați că adresa este exact cea a platformei alese.

În cele din urmă, nu uitați că o licitație pentru un depozit implică riscuri. Începeți cu unități mai mici, învățați din fiecare experiență și investiți doar ceea ce se încadrează în bugetul dumneavoastră.

Participarea la o licitație într-un depozit poate fi o experiență interesantă pentru cei cărora le place să vâneze obiecte și sunt în căutarea unor noi surse de venit.

Înțelegerea regulilor, însumarea tuturor costurilor și respectarea termenelor limită de retragere fac toată diferența în evitarea pierderilor și a frustrărilor.

Cu platforme precum StorageAuctions.com, a devenit mai ușor să urmărești licitațiile și să plasezi oferte de oriunde, cu o organizare mai bună.

Ți-a plăcut ghidul? Atunci citește și cel mai recent articol al nostru despre aranjamentele flexibile de lucru, dând clic pe butonul de mai jos!